СМИ о нас
11.06.18
Сделки с недвижимостью: с нотариусом безопасно
Купить квартиру без риска связаться с мошенниками, избавить себя от беготни по учреждениям, быть уверенным в чистоте сделки - сегодня это реальность. Достаточно обратиться к нотариусу.
Президент Кемеровской областной нотариальной палаты, нотариус города Кемерово Елена Афанасьева рассказала о сделках купли-продажи с участием нотариуса в программе "Вести-Кузбасс": http://vesti42.ru/interview/46963-notarius-zashtitit--bezopasnie-sdelki/
Не секрет, что на долю манипуляций с недвижимость приходится определённый процент недобросовестных сделок. О последнем громком деле в Кузбассе местные СМИ сообщали в феврале 2018 года, когда правоохранительные органы выявили мошенническую схему в работе одного из агентств недвижимости в Новокузнецке. Там граждане пострадали от действий недобросовестного риелтора и потеряли порядка трёх миллионов рублей. Мошенническая схема раскрыта, "чёрный" риелтор взят под арест, а людям, оставшимся без квартиры и денег, от этого не легче: процедура возврата жилья и возмещения материального ущерба - отдельный вопрос.
Что входит в понятие чистоты сделки и как защититься от мошенников?
- В настоящее время вопросы правового регулирования сделок с недвижимостью находятся под пристальным вниманием законодателя, - отвечает на вопрос Елена Николаевна. С января 2016 года Федеральным законом №391 установлена обязательная нотариальная форма для сделок с недвижимостью, в которых чаще всего происходило нарушение прав. Это сделки по отчуждению долей в праве общей собственности на недвижимое имущество, в том числе при отчуждении долей всеми участниками долевой собственности; сделки по распоряжению недвижимым имуществом на условиях опеки; сделки по отчуждению недвижимого имущества, принадлежащего несовершеннолетним лицам, либо гражданам, признанным ограниченно дееспособными. Закон наделил нотариальные акты повышенной доказательной силой, поэтому все те обстоятельства, которые были установлены нотариусом при оформлении нотариального документа, впоследствии не подлежат какому-либо дополнительному нотариальному доказыванию. Нотариальное удостоверение сделки - это своеобразный заслон от мошенников. Кроме того, нотариус - единственное лицо на рынке недвижимости, которое несёт ответственность за совершаемые им действия. Только нотариус обеспечивает юридическую чистоту сделки, освобождая стороны сделки от необходимости самостоятеьно вникать в юридические нюансы, подробно разъясняя смысл и значение сделки, составляя юридически грамотный документ.
В рамках интервью, был проведён опрос среди кемеровчан на предмет осведомлённости о совершении сделок с недвижимостью с участием нотариуса: подавляющее большинство опрошенных знают о такой возможности, уверены в актуальности и необходимости нотариального документа. Однако многих пугает вопрос стоимости такой сделки. Миф о завышенных тарифах был также развеян в ходе беседы с Еленой Николаевной.
Следующая встреча нотариуса с жителями Кемеровской области остоится в конце июня в рамках ток-шоу в прямом эфире "Радио России - Кузбасс".
Другие новости
19.07.18
Facebook-аккаунт в наследствоВ Германии, сообщает ИА Тотал со ссылкой на euronews, суд признал аккаунт в Facebook личным имуществом, передаваемым по наследству. Социальную сеть приравняли к личным письмам и дневникам — это практически делает страничку наследуемым имуществом.
Суд вынес такое решение по тяжбе, которая длилась несколько лет. Родители девушки, которая погибла под колесами поезда метро, добивались от руководства социальной сети доступа к аккаунту их дочери — чтобы выяснить, не была ли ее смерть самоубийством,
30.05.18
Без согласия супруга? Никогда!Заверения участника общества, что он не состоит в браке, не имеют значения, если доля в ООО продана им без согласия супруга. Участник ООО, продал свою долю в уставном капитале общества, являвшуюся совместно нажитым имуществом в браке. Согласие супруги на отчуждение доли получено не было. Однако сделка по отчуждению доли была нотариально удостоверена, поскольку участник заявил нотариусу, что в момент приобретения доли и ее отчуждения в браке он не состоял и в подтверждение предъявил паспорт, где отметка о браке отсутствовала (брак был зарегистрирован на территории другого государства, у участника были 2 паспорта: один российский, второй иностранного государства), иным образом проверить заключение брака было невозможно (определение ВС РФ от 17 мая 2018 г. № 305-ЭС17-20998).
29.05.18
Сотни тысяч сделок с долями ОООБолее 330 тысяч сделок с долями обществ с ограниченной ответственностью ежегодно оформляется через нотариуса — приводит статистику Федеральная нотариальная палата. В целом же за 2017 год в интересах участников корпоративной сферы было совершено свыше 2,5 миллиона нотариальных действий. Популярность обращения к нотариусу среди юридических лиц уверенно растёт в течение последних нескольких лет. Во-первых, значительно расширился сам перечень нотариальных услуг, отвечающих интересам и запросам предпринимателей, гарантирующих безопасность их бизнесу. После успешного применения обязательной нотариальной формы сделок с долями ООО для борьбы с рейдерством в 2009 году законодатель привлёк нотариуса к правовой защите целого ряда сделок и решений участников обществ: решений общего собрания участников ООО об увеличении уставного капитала, заявлений участника о выходе из общества, требований о приобретении доли участника обществом и др. Кроме того, нотариус стал играть ключевую роль в сделках по опционам с долями ООО — важном инструменте для венчурного бизнеса.
https://www.pnp.ru/politics/notariat-kak-chast-korporativnoy-etiki.html