Вопрос

Вопрос:
В 2015 году умерла бабушка. В наследство оставила квартиру по завещанию 1/2 часть мне, 1/4 дочери (тетке моей), 1/4 сыну (т.е. дяде). Дядя умер раньше еще в 2011 году, у него есть дочь (моя двоюродная сестра). Мы с теткой вступили в право на наследство в 2015 году. А 1/4 часть должна была перейти в наследство по закону тетке 1/12, двоюродной сестре 1/12 и нам с родным братом 1/12. Тетка вступила в права на эти 1/12 часть, а мы с братом отказались в ее пользу. Сестра двоюродная ничего не сделала и не отказалась и не вступила в права. За это время тетка умерла в 2022 году, ее долю оформила ее дочь (тоже моя двоюродная сестра. В итоге на сегодняшний день 1/2 квартиры принадлежит мне, 5/12 мой двоюродной сестре, а 1/12 насколько мне известно никому. Та двоюродная сестра, которая не отказалась и не вступила в права на 1/12 часть квартиры, не идет на контакт, живет в другом регионе, делать ничего не собирается (уже более 10 лет!!!). Я уже более 10 лет оплачиваю все счета за данную квартиру в одиночку и не могу продать квартиру. Вопрос: как можно выйти из данной ситуации? Могу ли как-то я получить право на эту 1/12 часть квартиры (или совместно с сестрой, у которой 5/12 частей квартиры)? Как можно продать квартиру, в которой 1/12 часть непонятно кому принадлежит?

Ответ: