Переходит ли в наследство ипотечный кредит? Как его оплачивать,если наследство ещё не принято?

Вопрос:
Ситуация следующая: умирает плательщик ипотечного кредита (оплачивал в банк-залогодержатель переводом через банковскую карту, иных условий оплаты не предусмотрено). Созаёмщиков не было. Наследники готовы принимать наследство. Наследуется ли ипотека (ипотечный кредит)? Если - да, что делать наследникам, чтобы за тот срок, который для принятия наследства установлен законом, ипотечные платежи не были просрочены (как вносить плату)?

Ответ:
Помимо прав на все имущество, принадлежащее наследодателю, к наследникам переходят и обязательства по его долгам (ст. 1175 ГК РФ), в том числе по кредитным договорам и договорам займа, обеспеченным ипотекой, - в порядке универсального правопреемства. Пунктом 1 статьи 38 Федерального закона от 16.07.1998 N 102-ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)" предусмотрено, что лицо, которое приобрело заложенное по договору об ипотеке имущество, в том числе, в порядке наследования, становится на место залогодателя и несет все обязанности последнего по договору об ипотеке, включая и те, которые не были надлежаще выполнены первоначальным залогодателем. Согласно пункту 4 статьи 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК) принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации; при этом днем открытия наследства является день смерти гражданина (пункт 1 статьи 1114 ГК). Таким образом, после принятия наследства Вам необходимо обратиться в банк-залогодержатель, для решения вопроса о порядке исполнения кредитного договора, а в случае отказа банка внести деньги в депозит нотариуса.