Как разделить имущество при разводе, чтобы не остаться на улице?

Вопрос:
Месяц назад я развелся с женой. Моя жена из Ленинска-Кузнецкого. Там она и прописана. У нас двое детей, один ребенок инвалид. Дети прописаны у меня. Мою квартиру купила мне моя мама. Еще у нас куплена квартира в совместном браке с использованием материнского капитала в Ленинске-Кузнецком. В ней у нас у четверых равные доли. Я хочу свою долю отдать жене, так как у меня нет никаких претензий на квартиру, но я хотел это сделать так, что бы это считалось разделом имущества. Мы хотим составить соответствующий документ у нотариуса, что бы потом не бегать по судам.

Ответ:
Если право собственности на данную квартиру зарегистрировано на Ваше имя, то данная квартира считается общей совместной собственностью супругов (ст. 34 Семейного кодекса Российской Федерации), если же право собственности на квартиру зарегистрировано на имя Вашей матери, то данная квартира - это её собственность, и в этом случае, вопрос раздела общего имущества супругов не касается данной квартиры, независимо от того, где зарегистрированы дети. Полагаем, что все-таки квартира приобретена Вашей матерью на Ваше имя в период брака, следовательно, данное недвижимое имущество может быть предметом раздела общего имущества супругов. Раздел общего имущества супругов (ст. 38 Семейного кодекса РФ) может быть произведен как в период брака, так и после его расторжения по требованию любого из супругов. Общее имущество супругов может быть разделено между супругами по их соглашению. По желанию супругов их соглашение о разделе общего имущества может быть удостоверено нотариусом в нотариальной конторе. В соглашении о разделе общего имущества супругов определяются доли каждого из супругов в совместно нажитом имуществе и определяется, какое имущество подлежит передаче каждому из супругов, в частности в данном соглашении возможно указать, что приобретенная Вашей матерью квартира является Вашей собственностью. При этом, если одному из супругов передается имущество, стоимость которого превышает причитающуюся ему долю, другому супругу может быть выплачена соответствующая денежная или иная компенсация.