Что представляет согласие банка на заключение брачного договора? Определяем доли в залоговой квартире.

Вопрос:
У меня и у сестры имеется по 1/2 доле в праве на квартиру. Квартира - в ипотеке, то есть обе доли находятся в залоге. Квартира была приобретена в период брака. Сейчас я и мой муж хотим определить в договоре, что доля в квартире принадлежит только мне. Нотариус требует предоставить согласие банка на заключение брачного договора. Что это за согласие?

Ответ:
На момент приобретения доли в квартире у Вас с мужем действовал режим совместной собственности. Значит, в соответствии с положением пункта 3 статьи 35 Семейного кодекса РФ, Ваш супруг давал нотариально удостоверенное согласие на приобретение доли в квартире, в том числе с условием приобретения за счёт кредитных средств и возможностью обеспечения обязательства по кредитному договору залогом. Брачным договором изменяется режим совместной собственности. Поэтому Вам необходимо проинформировать банк о заключении брачного договора. Банк, являясь залогодержателем и стороной кредитного договора, должен сообщить Вам о своём согласии.