Если подарить квартиру, права на неё сразу пропадают или ей можно продолжать распоряжаться?

Вопрос:
Моя соседка пожилая женщина. В последнее время она ведёт разговор о том, что подарит свою квартиру сотруднице социальной службы, которая за ней ухаживает. При этом утверждает, что так и останется жить в своей квартире, и никто не посмеет что-то сделать с жильём, пока она (соседка) жива-здорова. Так и будет? Она не потеряет своих прав на квартиру?

Ответ:
По договору дарения одна сторона (даритель) безвозмездно передает или обязуется передать в собственность другой стороне (одаряемому) квартиру, жилой дом, земельный участок или иную недвижимость, имущество. Если гражданин подарил, к примеру, свою квартиру, то он теряет все права на нее, и не имеет права потребовать от одаряемого что-либо взамен, в том числе предоставить эту квартиру ему для проживания. Одаряемый становится собственником сразу же после государственной регистрации договора дарения и права собственности на квартиру, и с этого же момента может распоряжаться квартирой по своему усмотрению без согласия дарителя, может ее продать, поменять, подарить и т.д. Помимо вещей, объектом договора могут быть имущественные права, а также освобождение от имущественной обязанности, как перед дарителем, так и перед третьим лицом (являющимся кредитором одаряемого). Договор дарения недвижимости оформляется в письменной форме и подлежит государственной регистрации. После регистрации одаряемый должен получить на руки зарегистрированный договор и свидетельство о регистрации права. Характерная особенность договора дарения - безвозмездность. То есть, отменить такой договор в одностороннем порядке невозможно. Только по обоюдному согласию сторон. В противном случае что-то изменить, возможно, получится через суд.